Design trifft Funktion - außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert sich von außen wie ein charmantes Reihenendhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie zusätzlich ca. 42 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche im Dachgeschoss bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei erfolgte eine vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive Schalttafel, Verkabelung und Steckdosen. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ebenfalls neu gestaltet wurden die Bäder, alle Treppen sowie sämtliche Rollläden. Durchdachte, integrierte Schranklösungen und einheitliche Laminatböden im gesamten Haus - ergänzt durch stilvolle Fliesen in Küche und Bädern - schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auf der großzügigen Terrasse wurden edle Steinfliesen verlegt, die zum stilvollen Erscheinungsbild beitragen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer eleganten offenen Treppe ins Obergeschoss sowie einer modernen, offen gestalteten Küche. Die angrenzende, äußerst großzügige Sonnenterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvoll geflieste Bad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger und offener Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite rundet diese Etage perfekt ab. Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachspitz bietet weitere 42 m² Fläche und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das großzügige Raumgefühl und die besondere Wohnatmosphäre - ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.712,57 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönaich (71101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönaich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle, die zur S-Bahn-Station Böblingen fährt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen. Schönaich zeichnet sich zudem durch eine relativ hohe Restaurant-Dichte aus, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Böblingen bzw. an der A81. Der Flughafen Echterdingen ist in gut 20 Minuten und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. einer halben Stunde erreichbar. Zusätzlich bieten die öffentlichen Verkehrsmittel die Möglichkeit ins Stuttgarter Zentrum und Umgebung zu gelangen. Schönaich verfügt über eine Realschule und bietet außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein eigenes Freibad, einen Minigolfplatz, aber vor allem den naheliegenden Schönbuch, der zu Wanderungen sowie Fahrrad- und Mountainbike-Touren einlädt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020
