Nordseeküste: großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in toller Lage!
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Wittmund / Neufunnixsiel und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 1.813 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche (Nebengebäude) von ca. 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Ein Teil des Hauses kann zudem als separate Ferienwohnung genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität und interessante Nutzungsperspektiven eröffnet.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage mit freiem Blick in die Natur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ländliche Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Wittmund / Neufunnixsiel.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.813 m² Grundstück
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.869,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Funnix, Wittmund / Neufunnixsiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wittmund im Ortsteil Neufunnixsiel, in ruhiger und naturnaher Lage an der ostfriesischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Marschlandschaften, kleinen Wasserläufen und typischer ostfriesischer Wohnbebauung - ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die nahegelegenen Küsten- und Deichbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen - in den umliegenden Ortschaften und im Stadtgebiet Wittmund gut erreichbar. Durch die regionale Verkehrsanbindung bestehen zudem solide Verbindungen in Richtung der größeren Küstenorte und in das ostfriesische Hinterland.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
