Haus zum Kauf

575000 €575.000 €

4.423 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  811 m² Grundstück

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Bürstadt (68642)

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*** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Boxheimerhof in Bürstadt ***

Das Wohn- und Geschäftshaus im Boxheimerhof in Bürstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Die Erweiterung der Immobilie erfolgte ca. im Jahr 1968/1969. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit erfolgreich geführtes Restaurant mit großzügigem Platzangebot. Der Gastronomiebereich umfasst einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich, einen geräumigen Restaurant- bzw. Aufenthaltsbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Zusätzlich befindet sich hier der Waschraum, Lager- und Kühlraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Komfort für Gäste bietet.

Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen weitere Räume für Kühlgeräte, Vorräte und allgemeinen Stauraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum wird aktuell als Bereich für Kinderaktivitäten genutzt.

Im Obergeschoss wurde vor rund 30 Jahren eine großzügige Wohnung ausgebaut. Diese bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Garten sowie fünf Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude mit 1 ZKB.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Verkaufsfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 2.50