Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.931 €/m²

5 Zimmer  •  102 m²  •  589 m² Grundstück

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Baal, Hückelhoven / Baal (41836)

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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955, in Hanglage, auf einem ca. 589 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Baal erbaut und wurde ab 2010 umfangreich saniert und modernisiert. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich ca. 102 m² Wohnfläche, welche Ihnen einen idealen Rückzugsort bieten.

Sie betreten die Immobilie über den rückwärtigen Haupteingang, wo Ihnen ein separater Windfang einen perfekten Empfangsbereich zum willkommen heißen Ihrer Gäste ermöglicht. Über den angrenzenden Flur erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der ersten Wohnebene sowie in das Dach- als auch Kellergeschoss.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit separater Küche bildet den Wohnmittelpunkt dieses Hauses. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine warme und harmonische Atmosphäre, während Sie gesellige Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen Ihnen gleichzeitig einen direkten Blick in den Garten. Die Küche, mit gepflegter Einbauküche, ist zur Straßenseite ausgerichtet und verfügt gleichermaßen über viel Tageslicht.

Ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Zimmer komplettieren die mit schicken Glastüren ausgestattete untere Wohnebene.

Eine edle Steintreppe mit modernem Glasgeländer führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die auch hier für eine angenehme Belichtung sorgen.

Ein zusätzlicher Nutzraum sowie ein gemütliches Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Eine offene Holztreppe führt Sie vom Flur aus in den ausgebauten Speicher, welcher Ihnen als zusätzliche Nutzfläche dient.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über drei weitere, zur freien Verfügung stehende Räume. Einer der Kellerräume verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, eine Sauna, ein WC, eine Dusche und einen außenliegenden Kellerzugang, von dem Sie bequem zur Straße oder in den Garten kommen.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt neben ausreichend gepflegter Grünfläche über eine große, geflieste und überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Außen-WC und eine Sommerküche.

Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot durch eine sich vor dem Haus befindliche Freifläche, welche als Parkfläche genutzt werden kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte Nutzfläche: 56,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen