Ihr Traumgrundstück im begehrten Wohngebiet Mariahilfberg in Amberg
Im Wohngebiet Mariahilfberg in Amberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ruhe, Panorama und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. In erhöhter Lage genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Altstadt und angrenzende Stadtviertel sowie die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Ambergs - der Mariahilfbergkirche.
Das Grundstück umfasst ca. 1.180 m² und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Durch seine Größe und den durchdachten Zuschnitt bietet es sehr gute Voraussetzungen für eine Bebauung im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplans, der Ihnen Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben gibt.
Dank der vollständigen Erschließung und der vorhandenen Spartenpläne können Bauprojekte zeitnah umgesetzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die historische Altstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Verbindung von naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der begehrten Grundstücke im Wohngebiet Mariahilfberg zu erwerben, und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
1.180 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
422,88 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.691 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
29.691 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Amberg mit rund 42.000 Einwohnern liegt im Herzen der Oberpfalz und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A6 erreichen Sie sowohl Regensburg als auch Nürnberg in etwa 45 Minuten. Auch mit der Bahn ist Amberg hervorragend angebunden - Direktverbindungen führen nach Nürnberg, Schwandorf und Regensburg. Amberg vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Kirchen, dem charmanten Marktplatz, gemütlichen Cafés sowie vielfältigen kulturellen Angeboten - vom Stadttheater über Museen bis hin zu traditionellen Festen - macht die Stadt zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt. Ein aktives Vereinsleben sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten lassen nahezu keine Wünsche offen. Zudem sorgen namhafte Industrie- und Handwerksbetriebe sowie ein starker Einzelhandel für eine stabile wirtschaftliche Basis und attraktive Arbeitsplätze in der Region. Für Familien bietet Amberg eine hervorragende Bildungsinfrastruktur: Neben Kindergärten und Grundschulen finden sich alle weiterführenden Schularten bis hin zur Technischen Hochschule. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und das Klinikum Amberg ebenfalls gesichert.So verbindet Amberg auf ideale Weise eine traditionsreiche Geschichte mit modernen Lebens- und Arbeitsbedingungen - eine Stadt, in der es sich gleichermaßen gut leben und arbeiten lässt.
