198 Rte de Savines
Dop Makelaars bietet: Route de Savines 198, Saint-Apollinaire.
Diese wunderschöne freistehende Villa mit Panoramablick liegt im Herzen der französischen Alpen. Saint-Apollinaire ist ein charmantes Dorf und ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren in der Umgebung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 1.460 m². Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über ein geräumiges Wohnzimmer, eine komfortable Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Sauna, eine Terrasse, eine Außenküche, eine Garage und ausreichend Stauraum. Das Haus bietet einen wunderschönen Blick auf das Tal, die Berge und den See Lac de Serre-Ponçon.
Grundriss des Hauses
Ebene 1
Geräumiger Eingang mit fester Treppe zur Ebene 0 und angrenzendem Durchgang zur geräumigen Garage, dem Technikraum und den Abstellräumen. Die Garage hat eine Wohnfläche von ca. Die Wohnfläche beträgt 35 m² und eignet sich ideal zum Abstellen eines Autos. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, um ihn als Lagerraum oder Waschküche zu nutzen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit zwei Duschen, einem Waschbecken und einer Sauna!
Ebene 0
Flur mit angrenzendem WC und Durchgang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch den gemütlichen Kamin und die großen Terrassentüren zum Garten, Balkon und zur Terrasse. Die authentische Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Doppelspüle ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie durch die großen Schiebetüren Zugang zur Terrasse.
Der Balkon geht in die Terrasse mit der attraktiven Außenküche über, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über das Tal und die Berge haben. Die Terrasse kann mit Glastüren abgeschlossen werden, sodass Sie die Aussicht das ganze Jahr über genießen können.
Ebene 1
Flur mit angrenzendem WC, Badezimmer und vier geräumigen Schlafzimmern. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie durch Glastüren Zugang zur Terrasse, ebenfalls mit spektakulärer Aussicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und einen Spiegel mit integrierten Strahlern.
Garten
Der Garten umgibt das Haus. Da das Haus auf einem Hanggrundstück liegt, haben Sie Zugang zum Garten über die ersten beiden Etagen. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Vordach mit ausreichend Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, gemütliche Sitzecken zu gestalten. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos auf dem Privatgrundstück.
Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Naturschönheit, sondern liegt auch in der Nähe einiger der besten Skigebiete der französischen Alpen. Nur eine kurze Autofahrt (ca. 30 Minuten) entfernt finden Sie beliebte Skigebiete wie Les Orres, Réallon und Vars-Risoul, die für ihre abwechslungsreichen Pisten bekannt sind. Ob erfahrener Skifahrer oder Anfänger, diese Skigebiete bieten für jeden etwas, von anspruchsvollen schwarzen Pisten bis hin zu familienfreundlichen Abfahrten.
Saint-Apollinaire ist mit dem Auto gut erreichbar (ca. 1.100 km von Utrecht, ca. 950 km von Brüssel, ca. 700 km von Paris, ca. 800 km von München, ca. 200 km von Nizza und ca. 300 km von Mailand). Der Flughafen Lyon ist ca. 3 Autostunden von Saint-Apollinaire entfernt.
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BITTE BEACHTEN! Der Tag der offenen Tür ist nur nach Vereinbarung möglich. Aufgrund der Saison und der möglichen Vermietung oder Belegung der Immobilie müssen wir dies in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer koordinieren.
Herzlich willkommen!
Angebotspreis: 595.000,00 € k.k.
