Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 579.469 € 4 Zimmer 110,3 m² 401,6 m² Grundstück Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz Dresden 01069

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
579469 €
5.255 €/m²
4 Zimmer • 110,3 m² • 401,6 m² Grundstück

Erstbezug in grüner Lage

Kurzbeschreibung Doppelhaushälften in Dresden-Omsewitz Objekt In zentrumsnaher Lage stehen im grünen Stadtteil Omsewitz im Dresdner Nordwesten 5 Doppelhäuser zum Verkauf.

Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Eine Diele führt Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Für die nebenliegende Küche können Sie eine offene oder geschlossene Grundrissgestaltung wählen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer - Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Gäste- oder wahlweise Arbeitszimmer. Zwei Satteldachgauben sorgen für mehr Komfort und großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus.

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen.

Die Grundstücke bieten Größen von ca. 395 m² bis 761 m². Die Flächenangaben verstehen sich inkl. 1/12 Miteigentumsanteil an der Erschließungsstraße. Die konkrete Wohnfläche richtet sich nach den gewählten Grundrissvarianten für Erd- und Dachgeschoss.

Das Haus wird zusammen mit einer Fertigteilgarage zur Unterbringung eines PKW errichtet. Die Zuwegung zum Haus, Garagenzufahrt und Terrasse werden ebenfalls fertiggestellt.

Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, sodass Sie vor dem Einzug lediglich Fußböden verlegen, Malern oder Tapezieren müssen.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen auf Anfrage einen Besichtigungstermin im Musterhaus.

Merkmale

401,6 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

579469 €

5.254,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

622.929 €1

Kaufpreis

579.469 €

Kaufnebenkosten

43.460 €

Notarkosten (1,5%)

8.692 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.897 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, Dresden (01069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück.

Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauflegen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einige Schulen sind in kurzer Zeit mit den öffentliche Verkehrsmitteln, oder sogar zu Fuß erreichbar.

Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen