Version: 8.25.1Navigation überspringen
1.495.000 €
3 Zimmer  •  122 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1495000 €
12.254 €/m²
3 Zimmer  •  122 m²  •  2. Geschoss

*** Verkaufsstart***Exklusive Neubauwohnung mit herrlicher Seesicht auf einem Seegrundstück in wunderschöner Wohnlage von Friedrichshafen

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und hoher Lebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die absolut traumhafte Wohnlage. Wohnen auf einem Seegrundstück in einer wunderschönen Umgebung. Direkte Seelage und dennoch zentral gelegenen. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren: Die Promenade mit Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte sowie das Stadtzentrum sind bequem fußläufig entlang des Sees erreichbar.

Erstellt wurde ein Neubau mit 10 Wohneinheiten von 65 m² bis 122 m² auf einem Seegrundstück in Friedrichshafen-Ost. Objekte wie diese exklusiven Neubauwohnungen in einer bevorzugten Wohnlage kommen sehr selten auf den freien Markt. Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot ist dies der Fall. Der Neubau ist weitgehend fertiggestellt. Bauarbeiten an derWohnanlage sind zum größten Teil abgeschlossen. Restarbeiten wie z. B. Außenanlagen, Feinschliff usw. werden in den nächsten Monaten abgeschlossen sein. Barrierefreier Hauseingang, Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen, sowie bodentiefe Terrassentüren garantieren eine Barrierefreiheit. Damit eignen sich die Wohnungen auch ideal als
Altersruhesitz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Seesicht befindet sich im 2.Obergeschoss und wurde bereits mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.

Weitere Wohnungen befinden sich noch im veredelten Rohbauzustand, sodass Materialien der Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Armaturen etc. ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgewählt werden können. Bodentiefe und großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete
Wohnräume mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Heizung / Nahwärmeanschluss: Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über einen modernen Nahwärmeanschluss der Stadtwerke am See. Dieses System garantiert eine komfortable, sichere und
zukunftsfähige Energieversorgung.

Neubau auf einem Seegrundstück mit 10 exklusiven Wohneinheiten. Objekte wie diese exklusiven Neubauwohnungen in einer bevorzugten Wohnlage kommen sehr selten auf den freien Markt. Bei diesen wirklich außergewöhnlichen Immobilienangebot ist dies der Fall.

Warum eine Immobilie direkt am See kaufen?
Immobilien in direkter See sind unvergleichlich. Die malerische Aussicht auf das glitzernde Wasser, die frische Brise und die beruhigende Atmosphäre schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten oder gemütliche Abende beim beobachten des Sonnenuntergangs sind nur einige der Highlights. Darüber hinaus bitten Seelagen oft eine besonders ruhige Umgebung, die ideal ist, um den Alltagsstress zu entfliehen.

Hoher Wiederverkaufswert!
Immobilien direkt am Wasser geltend seid je als sichere Investition. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Baugrundstücken und der steigender Nachfrage ist die Preisentwicklung in Seelagen äußerst stabil - oftmals sogar überdurchschnittlich positiv. Der Bodensee, als eines der begehrtesten Binnengewässer Europas, bietet hier eine besonders interessante Perspektive. Die Kombination aus idyllischer Natur.
Hervorragender Infrastruktur und internationalen Interesse sorgt dafür, dass Objekte direkt am See nicht mehr ihren Wert behalten, sondern diesen in den meisten fällen deutlich steigern. Käufer können daher sicher sein, dass ihre Investitionen auch langfristig eine solide Wertanlage darstellt.

Wenn aus Träumen Wirklichkeit wird, wenn Lebensqualität greifbar wird, dann sind Sie angekommen „Wohnen am See“ Entdecken Sie Ihre neue Umgebung.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung EG Wfl. 105 m², Kaufpreis 829.000 €
3-Zimmer-Wohnung EG Wfl. 101 m² Seesicht, Kaufpreis 1.145.000 €
3-Zimmer-Wohnung 1.OG Wfl. 98 m², Kaufpreis 869.000 €
3-Zimmer-Wohnung 2.OG Wfl. 97 m², Kaufpreis 989.000 €
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung DG Wfl. 88 m² Seesicht, Kaufpreis 1.100.000 €

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1495000 €
12.254,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.599.650 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:

Leben in dieser Wohnlage, das verheißt etwas ganz Besonderes. Ein Teil der Wohnungen haben einen herrlichen Blick auf den See, mit traumhaften Sonnenauf- und Sonnenuntergängen. Herrliche Spaziergänge in wunderschöner Umgebung und die zentrale Wohnlage. Dies alles machen dieses Immobilienangebot zu etwas ganz besonderen.

Wohnen Sie direkt am schönen Bodensee, wo Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Standorts und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Friedrichshafen zu bieten hat, genießen können. Hier vereinen sich die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der Bodenseeregion.

Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt. An klaren Tagen tritt das Alpenpanorama nah und majestätisch hervor, an anderen Tagen dehnt sich der See ins Unendliche.

Die Wohnanlage ist ein idealer Ausgangspunkt um einen Spaziergang, Joggen oder Walken direkt am See entlang ins Zentrum oder ins Eriskircher Ried vorzunehmen. Das Eriskircher Ried ist das größte Naturschutzgebiet des Nordufers am Bodensee ist. Von der Rotachmündung bei Friedrichshafen bis zur Schussenmündung bei Langenargen erstreckt sich das renommierte Gebiet. Vom Fußweg am Ufer aus lässt sich das gesamte Landschaftsbild betrachten. Wunderschöne Landschaften auch für Fahrradtouren.

Diese Region und der See bieten ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Segeln, Standup- Paddling usw. Vielfältige Bademöglichkeiten bestehen am See oder im Strandbad. Die Bodenseelandschaft und das Allgäu bietet darüber hinaus herrliche Möglichkeiten zum Wandern und Spazieren gehen. Auch für Radfahrer ist die Region ein Paradies. Der Bodensee-
Radweg zählt zu den beliebtesten Radwegen Deutschlands. Ebenso bietet Bodensee-Voralberg den Skifahrern herrliche Pisten.

GOLFEN AM BODENSEE
Die Region rund um Deutschlands größten See profitiert von ihrer einzigartigen Lage und dem mediterranen Klima. Der Golfplatz Lindau, angelegt um das Schloss Schönbühl, begeistert die Golfer zum Beispiel durch seine einmalige Lage und die fast ganzjährige Spielmöglichkeit. Weitere schöne Golfplätze befinden sich in
unmittelbarer Nähe von Friedrichshafen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Schanzstrasse 5, 88045 Friedrichshafen
Frau Cornelia Pilsner
Frau Cornelia PilsnerDein Kontakt
Online-ID: 26IGVX2H6W61
Cornelia Pilsner Immobilien
title
Cornelia Pilsner Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?