Haus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 245 m² 1.047 m² Grundstück Schlitz 36110

Haus zum Kauf
295000 €
1.204 €/m²
10 Zimmer • 245 m² • 1.047 m² Grundstück

Traumlage mit Fernblick: Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung & Ausbaureserve

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 245 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer der besten Wohnlagen in Schlitz. Der unverbaubare Fernblick über die Burgenstadt macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Aufteilung:

Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 70m²) mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia. Zurzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und ein Öllager.

Das Erdgeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche und eine klassische, familienfreundliche Aufteilung: Windfang, Diele, Flur, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Fernblick. Zusätzlich stehen ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 25m²) mit eigenem Bad. Zusätzlich bietet die vorhandene Ausbaureserve großes Potenzial für weiteren Wohnraum.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen wohnen oder auch zur teilweisen Vermietung - mit viel Platz, Flexibilität und einer Lage, die man nicht oft findet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.047 m² Grundstück
Keller
Fernblick

Highlights auf einen Blick:

ca. 245 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 70 m²)
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fernblick
Balkon und Loggia mit herrlicher Aussicht
Dachgeschoss mit einem Zimmer mit Bad & Ausbaureserve
Moderne Brennwertheizung (2014)
Zwei Garagen
Ruhige, begehrte Wohnlage

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.204,08 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,5%)

10.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlitz (36110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Leben, wo andere durchatmen

Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank dafür !!

Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten
Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer
Worte!"

9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:

1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum Stichworte modernisiert: 2014

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Markus Mans Immobilien

Bahnhofstraße 23, 36110 Schlitz

Partnerschaft

Herr Markus MansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264CF1L7YAFY

Referenznummer: 24426

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Immobilie
Exposé

Haus zum Kauf295000 €295.000 €1.204 €/m²10 Zimmer • 245 m² • 1.047 m² GrundstückSchlitz (36110)AnrufenKontaktieren