Bien-Zenker EVOLUTION 136 - Ihr individuell geplantes Zuhause mit perfekter Raumgestaltung
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 besticht durch seine faszinierende Architektur und die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem 490 Quadratmeter großen Grundstück in Flörsbachtal bietet dieses Haus ein modernes und durchdachtes Wohnerlebnis. Die beiden eleganten Satteldach-Varianten verleihen dem Gebäude eine zeitlose Optik, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik: Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Flächen, die sich ideal zum Wohnen und Arbeiten eignen, während das Obergeschoss mit individuellen Rückzugsräumen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die nicht nur als Verbindung zwischen den Etagen dient, sondern auch die Diele zu einem einladenden und besonderen Ort macht. Dieses Haus repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet Ihnen gleichzeitig die Flexibilität, es ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Bien-Zenker steht dabei als verlässlicher Partner für Qualität, innovative Bauweise und ein Zuhause, in dem Sie ankommen und bleiben möchten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
490 m² Grundstück
Das Bien-Zenker EVOLUTION 136 zeigt mit seinen vier Zimmern auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit und Effizienz macht. Die etwa 136 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche und eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Die klare Trennung zwischen den funktionalen Räumen im Erdgeschoss und den privaten Zimmern im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schafft gleichzeitig eine großzügige Raumwirkung, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort garantiert. So wird Ihr Zuhause zum Ort, an dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
Der Komfort im EVOLUTION 136 wird durch zahlreiche durchdachte Details unterstrichen. Die geradläufige Treppe ist nicht nur architektonisches Highlight, sondern veredelt auch Ihre Diele, die durch ihre großzügige Gestaltung einladend wirkt. Balkone und Terrassen erweitern die Wohnfläche ins Freie und laden zum Entspannen und Leben im Grünen ein. Praktische Abstellräume schaffen Ordnung und Struktur, während lichtdurchflutete Räume eine angenehme Atmosphäre und Wohlbefinden garantieren. Die großzügige Grundstücksfläche von 490 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielbereiche oder private Rückzugsorte.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" genießen Sie den Vorteil eines rundum sorglosen Bauprozesses. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau Ihres Hauses inklusive Innenausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie entspannt darauf vertrauen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und in höchster Qualität bezugsfertig an Sie übergeben wird. Der schlüsselfertige Bau erspart Ihnen Zeit, Nerven und Planungskomplexität und ermöglicht Ihnen, sich voll und ganz auf das Einrichten und Leben in Ihrem Traumhaus zu konzentrieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.441,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.148 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
54.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsbachtal besticht durch seine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben und Wohnen hier besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern eine gute und wohnortnahe Ausbildung ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, sodass Sie im Alltag stets gut betreut sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote wie Wanderwege, Sportvereine und Erholungsgebiete in der Natur laden zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV gut ausgebaut, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in umliegende Städte gelangen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für Beruf und Freizeit garantiert. Flörsbachtal verbindet somit naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Lebensmittelpunkt.
