Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €749.000 €
2.229 €/m²
17 Zimmer • 336 m² • 294 m² Grundstück
2 in 1 - Mehrfamilienhaus mit EFH im Hinterhof
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE und ein Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage in beliebter Gegend von Neustadt in Holstein. Die wunderschöne Altstadt ist gut zu Fuß erreichbar und die Promenade am Hafen lädt zum täglichen Spaziergang ein, um ein bisschen Meeresluft zu schnuppern. Die Wohnungen sind alle vermietet - es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände oder Mieterstreitigkeiten.
Es werden solvente Käufer gesucht, die diese Immobilie und Ihre Bewohner zu schätzen wissen. Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie gerne den Grundrissen im Exposé oder nutzen Sie unsere geführte Objektbesichtigung. Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme vor Ort ab. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
vermietet
294 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
- Rendite: ca. 4,7% - Faktor ca. 21 - 6 WE (5 WE im MFH + 1 WE im EFH) - Mietensteigerungspotential - Keine Mietausfälle, keine Rechtsstreitigkeiten - Freundliche Mieter - Immobilie war stets in Familienbesitz, "Erste Hand" - Massive Bauweise - Garage - Kellerräume (vollunterkellert, MFH)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.229,17 €/m²
Provision für Käufer
6,5% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Überwiegend Mehrfamilienhaus-Bebauung - Verkehrsberuhigte Straße (30er-Zone, Einbahnstraße) - Seebadeort, unmittelbare Nähe zur Ostsee - Neustadt ist eine Gemeinde mit ca. 15.930 Einwohnern - Gehört zum Kreis Ostholstein - 45 Autominuten zur Lübecker Innenstadt - Öftl. Verkehrsmittel nach Rettin/ Eutin/Oldenburg/Lübeck - Gute Verkehrsanbindung (A1, B501) - KiTa und alle Schulformen in Neustadt - Spielplatz - Gute Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
