Studenten-Apartment als Kapitalanlage oder zum selber nutzen!
Insgesamt 275 kompakte Apartments verteilen sich auf zwei Häuser mit je zehn Geschossen. Die Apartments sind für die Beherbergung von Studenten sowie medizinischem Fachpersonal und Krankenpflege-Auszubildenden vorgesehen, die von deren maßgeschneidertem Raum- und Ausstattungskonzept profitieren.
Zusätzlich stehen den künftigen Bewohnern innerhalb der Gesamtanlage verschiedene gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die im Gebäudeinneren sowie auch im Freien zu Miteinander und Austausch einladen.
Das Objekt bietet Wohn- und Lebensraum, der perfekt auf die Anforderungen und Wünsche der Bewohner zugeschnitten ist. Das spiegelt sich in den Apartments klar wieder - ob in den bedarfsoptimiert geplanten Grundrissen oder der ausgewählten, langlebigen Ausstattung. Dazu bieten gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Komfortangebote an jedem Tag die Möglichkeit, das Miteinander in der Gemeinschaft auch während der Alltagserledigungen zu genießen und neue Kontakte zu knüpfen. Das stellt nicht nur eine hohe Mietnachfrage in Aussicht, sondern lässt die Apartments auch langfristig zu einem nachhaltigen Investment werden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
. Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik in den Wohn- und Flurbereichen . Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen in den Bädern . Helle Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen . Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach . Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung . Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen . Fenster mit schallschutzreduzierender Isolierverglasung . Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit . Benutzerfreundliche Klingelanlage mit Bus-Türlautsprecher-Modul, Codeschloss-Modul und Bus-Tasten-Modul
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
6.421,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grombühl, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würzburg - jung & lebenswert!
Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik, die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.
Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair - und das kommt nicht von ungefähr: 58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten - das macht mehr als ein Viertel der gesamten Bevölkerung aus.
