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Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 42 m² Alterlangen Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
140000 €
3.333 €/m²
2 Zimmer • 42 m²

Schönes Alterlangen! Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1966 errichteten und gepflegten Wohnanlage, welche laufend instandgehalten wurde. Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss und ist zur Sonnenseite nach Südwesten mit eigenem Balkon ausgestattet.

Die Highlights:

. Beliebter Stadtteil (Alterlangen)
. Sehr gute Infrastruktur (ÖPNV, Einkaufen, Schulen, Kitas etc.)
. Unmittelbare Nähe zum Europakanal und Wiesengrund
. Gepflegter Gebäudezustand
. Überdachter Sonnen-Balkon (Südseite)
. Separates Kellerabteil
. Eigener Kfz-Tiefgaragenplatz
. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
. Gemeinschaftliche Wasch-/und Trockenräume
. Ideal für studentisches Wohnen (WG) oder Single-Haushalte
. Passend für Kapitalanleger

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurde auf Innenbilder verzichtet.

Merkmale

Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

3.333,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,56 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

152.684 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,56%)

4.984 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alterlangen, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich zentral im familienfreundlichen Stadtteil Alterlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Das Erlanger Stadtzentrum ist innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen.
Alterlangen bietet neben der idealen Infrastrukur vor allem die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit zu einem moderaten Mietzins seit längerem vermietet. Bei Verkauf der Wohnung würde der/die Mieter gerne in der Wohnung bleiben.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,56 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular über Immowelt zu kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben.
Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

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