Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Löhne-Gohfeld
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro / Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad, das somit den Komfort im Alltag auf zwei Ebenen deutlich erhöht. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Im Jahr 1985 wurden zwei ursprünglich separate Einheiten durch einen Durchbruch miteinander verbunden, wodurch die heutige großzügige Wohnstruktur entstand. Eine komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2013. In diesem Zuge, sowie bereits 2007, wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung wurde 2009 modernisiert. Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Doppelcarport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage eignet. Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und solider Bauweise.
Merkmale
vermietet
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
1.968,42 €/m²
Hausgeld
513 €513 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
209.571 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
22.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohfeld, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich Löhne, im Stadtteil Gohfeld. Die Immobilie liegt rund 4,5 km östlich vom Stadtzentrum und unweit des Stadtzentrums von Bad Oeynhausen, somit ist sie gut an die Infrastruktur angeschlossen. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,0 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich zwei Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitangebote in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
