Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Merkmale
890 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
754900 €754.900 €
4.688,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
819.068 €1
Kaufpreis
754.900 €
Kaufnebenkosten
64.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.324 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargfeld-Stegen (23863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt in Bargfeld-Stegen an einer überwiegend verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch gewachsene Wohnbebauung und gepflegte Grünstrukturen geprägt ist. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 1,5 Kilometern erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Bargteheide. Die Grundschule Bargteheide-Land in Bargfeld-Stegen liegt in kurzer Distanz und ist bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Für die medizinische Grundversorgung stehen Arztpraxen und Apotheken im benachbarten Bargteheide in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften sowie attraktiven Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den ÖPNV in gut erreichbarer Distanz und macht den Standort auch für Pendler interessant. Damit bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienorientierter Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
