Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
6.900 €/m²
100 m² • 2.000 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftsareal in Viechtach mit attraktiver Rendite

Dieses Objekt befindet sich in Viechtach, wenige Gehminuten vom Stadtplatz. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einem kleinen Bungalow sowie einem Garagengebäude mit Ladengeschäft.
Ein Grundstücksteil von ca. 300 m² ist im Erbbaurecht fremd bebaut. Ein Restgrundstück mit ca. 600 m² steht als Baufläche noch zur Verfügung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist sehr gut, da laufend erforderliche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden.
Die Perspektive auf eine gute Rendite ist durch die gemischte Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Kanzlei, Büro) bzw. Diversifikationen gegeben.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Lage ist sehr gut, sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.

Merkmale

2.000 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

6.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Verkaufspreises
3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer perfekten Lage. In der Umgebung ist eine gemischte Nutzung aus Einzelhandel sowie Dienstleister, Ämter wie Rathaus, Amtsgericht, Finanzamt, Notar usw.
Weitere Details wie Pläne, Grundrisse, Mieter, Rendite, Grundstücksbebauung usw. erhalten Sie nur auf persönliche Anfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.

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Über den Anbieter

Ebner Projektentwicklung Haus- u. Grundstücksges. mbH

Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2514QXHVKG9T

Referenznummer: 1101-25

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