Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

740 €/m²

8 Zimmer  •  215 m²  •  424 m² Grundstück

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Gillersheim, Katlenburg Lindau (37191)

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Interne Objektnummer: 54930

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Katlenburg-Lindau überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 215 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzliche Nutzflächen, die das Gesamtangebot ideal abrunden.

Bereits beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl die Treppe in die oberen Etagen als auch die zentralen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche bildet das Herzstück dieser Ebene und erschließt weitere Bereiche des Hauses: Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und angenehme Lichtverhältnisse besticht. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar sind das Badezimmer, der Zugang zum Keller sowie der direkte Übergang in die Garage. Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende ehemalige Scheune dar, die teilweise bereits ausgebaut wurde und aktuell zwei Büroräume beherbergt - ideal für Selbstständige, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte.

Das 1. Obergeschoss bietet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für erwachsene Kinder oder Eltern. Ein kleiner Flur verbindet hier die einzelnen Räume und führt sowohl ins Erdgeschoss als auch ins Dachgeschoss. Neben einem Kinderzimmer befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die klare Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Privatsphäre.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder ebenfalls als eigenständiger Wohnbereich innerhalb des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage, die Platz für etwa drei bis vier Fahrzeuge bietet und somit auch für Autoliebhaber oder Handwerker interessante Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird dies durch den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzflächen bereithält.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als echtes Raumwunder mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021