Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

4.231 €/m²

4 Zimmer  •  91 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Henndorf am Wallersee (5302)

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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in schöner, familienfreundlicher Lage von Henndorf. Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² bietet sie großzügigen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, gut nutzbaren Zustand.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon bietet. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen und starten entspannt in den Tag. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein schöner Parkettfußboden sorgt darin für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien, die bequemes Parken ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet und das familienfreundliche Wohnumfeld perfekt ergänzt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Kachelofen als gemütliches Highlight, den Balkon in Ostausrichtung sowie die attraktive Lage in Henndorf - ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität.

Sonstiges Die Vorschreibung der Nebenkosten für das Jahr 2026 beträgt 577,46 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- Rücklagen: 181,73 €
- Betriebskostenakonto: 206,01€
- Heizkostenakonto: 153,60 €
- Verwaltungskostenakonto: 36,12 € Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², 3 Etagen