Hier entsteht Zukunft - 972 m² Freiheit für Ihre Wohnvision
Hier kaufen Sie nicht ein Haus - Sie sichern sich eine Perspektive.
In begehrter Lage von Kirchehrenbach liegt dieses großzügige Grundstück mit ca. 972 m² Fläche - sonnig, weitläufig und mit herrlichem Blick in die Umgebung. Ein Platz, der Weite vermittelt und gleichzeitig Geborgenheit in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet.
Das bestehende Gebäude ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und einem vollständigen Abriss zuzuführen. Doch genau darin liegt der entscheidende Vorteil: keine Kompromisse, keine Einschränkungen durch alte Strukturen - sondern ein klarer Neuanfang. Sie planen von Grund auf neu und schaffen Wohnraum, der exakt zu Ihren Vorstellungen passt.
Ob modernes Einfamilienhaus mit Weitblick, großzügiges Mehrgenerationenkonzept, architektonisch anspruchsvolle Villa oder ein durchdachtes Investorenprojekt - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Auch ein nachhaltiges Neubaukonzept mit zukunftsorientierter Energieplanung lässt sich hier hervorragend realisieren.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die langfristig denken.
Ein Grundstück mit Substanz im Wert - und maximaler Freiheit in der Gestaltung. Hier entsteht nicht nur ein Haus. Hier entsteht Zukunft.
Hinweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um den Verkauf eines Grundstücks handelt und das bestehende Gebäude nicht mehr nutzbar ist sowie dem Abriss zugeführt wird. Für Abrissobjekte entfällt gemäß geltender Gesetzgebung die Vorlagepflicht.
Gerne erläutern wir Ihnen die baurechtlichen Rahmenbedingungen und zeigen Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor Ort.
Merkmale
972 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Grundstück mit 972 m² - Individuelle Nutzung möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
303,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchehrenbach (91356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in Kirchehrenbach, einer charmanten Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet der Ort eine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Kirchehrenbach liegt am Fuße des Ehrenbürg, auch bekannt als Walberla, einem beliebten Ausflugsziel der Region. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Betreuung. Ein eigener Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Forchheim und Ebermannstadt, während die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn eine zügige Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gewährleistet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und landschaftlicher Attraktivität macht Kirchehrenbach zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
