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198.000 €
99,8 m²
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Reihenendhaus zum Kauf
198000 €
1.984 €/m²
99,8 m²

Familienfreundliches Reihenhaus in Sonnenlage

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im sonnigen Virgen, bekannt als das "Meran von Osttirol". Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Bergblick, die direkt in den Garten führt - perfekt, um die unvergleichliche Natur Osttirols in vollen Zügen zu genießen. Ebenso lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen in der Sonne ein. 

Ein 38 m² großer Keller und ein ca. 60m² großer Dachboden bietet zudem reichlich Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder als Abstellfläche.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Virgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfen und Cafés. Ein Kindergarten, eine Schule, ein Schwimmbad und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Virgen zum perfekten Ort für Familien mit Kindern macht. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Komfort harmonisch vereint sind.

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
1.984,17 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Virgen (9972)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Über den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 2m8lw5f
Referenznummer: OBGC202511250816415747daade6855
Gugganig Immobilien e.U.
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Gugganig Immobilien e.U.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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