Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet Platz für die kleine Familie, welche im Jahr 2015 modernisiert wurde, komplett neue Böden, Bad und WC erneuert und zeitgemäß gefliest. Das dritte Zimmer kann auch gut als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Wohnküche komplett ausgestattet mit sehr schöner, moderner EBK ca. 8 Jahre alt, mit allen elektrischen Geräten, sehr großes Induktionsfeld, ist im Kaufpreis enthalten. Die im Bad befindliche Waschtischanlage mit Spiegelschrank sind ein weiterer Bestandteil der Wohnung und WC extra, desweiteren ist ein kleiner AR mit Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der SW-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar mit freiem Blick und Teilverglasung zum Wintergarten mit schließbarer Tür gibt dem Wohlgefühl eine besondere Note. Der dazugehörige Keller bietet gut Stauraum und der TG-Stellplatz runden die Immobilie ab. Durch den Aufzug gelangt man bequem in die im 5. OG gelegene Wohnung.
Es würde uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Mai 2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.284,09 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis einschl. 19% MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
311.773 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
22.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorfer Straße, Altenberg, Oberasbach (90522)
Die sehr zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe-oft fußläufig-befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens - Edeka-Einkaufszentrum-Aldi-Roßmann- Apotheke. In OAS befinden sich desweiteren Schule- Kindergarten und ein Gymnasium, die Realschule ist im nahegelegenen Zirndorf angesiedelt und sehr gut erreichbar. Außerdem ist die Stadt an das öffentliche Verkehrsnetz ideal angebunden, die SW-Tangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Hainberg und das Bibert-Bad hat die Lage der Wohnung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Rundum ist ein sehr angenehmes Wohnen und Leben gewährleistet!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit der Inhalte keine Gewähr.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen. Anfragen per Mail können nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden!
Heizungsart: Gas
Heizkoerper
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
