Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
694710 €694.710 €
4.051,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
743.341 €1
Kaufpreis
694.710 €
Kaufnebenkosten
48.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.421 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.474 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 500 m² befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Wyhlen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege: Der Kindergarten Wurzelkinder ist bequem in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen überzeugt durch ihre besondere Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregionen Basel und Lörrach. Dank der Bahnhöfe an der Hochrheinstrecke sowie regelmäßiger Busverbindungen in die Schweiz und ins Umland sind Sie im Alltag flexibel und mobil. Über die B34 erreichen Sie zudem schnell die überregionalen Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen: Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für aktive Familien und Naturliebhaber. Kinder können hier in einer ruhigen Umgebung aufwachsen, während Erwachsene die hohe Lebensqualität und die internationale Nähe genießen.
Grenzach-Wyhlen verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und wirtschaftlicher Stabilität - ein Standort mit hoher Lebensqualität und idealen Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
