Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und neu saniertem Bad
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem großzügigen Balkon in ruhiger Innenhoflage. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit schönem Grünblick.
Ein besonderes Highlight ist das kürzlich vollständig sanierte Badezimmer, das sich modern und hochwertig präsentiert und der Wohnung eine zeitgemäße Eleganz verleiht. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen außenliegender Sonnenschutz, eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein großzügiges Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses und bietet dadurch eine besonders ruhige und private Wohnsituation.
Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlagewohnung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.084,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Strom (HZ, Klima, Warmw., Allg.Strom) ca. 175,- EUR/m
Lage
Eggenberg, Graz (8020)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur FH Joanneum, zum Schloss Eggenberg sowie zum Freizeit- und Sportangebot der Auster. Auch das LKH Graz West und das UKH Graz sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie vielfältige Grün- und Erholungsflächen machen diesen Standort besonders lebenswert.
