Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse im Grünen - Wohnen im Ostseebad Binz
Objektnr: 1071224
Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse im Grünen - Wohnen im Ostseebad Binz In attraktiver Lage am Ortsrand des beliebten Ostseebad Binz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf durchdacht geschnittener Fläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die separate Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ideal ab und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Dank der Erdgeschoss Lage ist die Wohnung besonders komfortabel und auch für ältere Personen bestens geeignet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener, abschließbarer Abstellraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Objekt sorgt für bequemes Parken. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Am Ortsrand gelegen, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Strand und Promenade in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rasender Roland, der mit seinem nostalgischen Charme zu Ausflügen über die Insel einlädt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung als Dauerwohnsitz oder Zweitwohnsitz vorgesehen und eignet sich nicht zur Ferienvermietung. Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die das Leben an der Ostsee in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage genießen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Stellplatz
+ In zentraler Umgebung in Citylage, ideal als Ihr neues Eigenheim + Relaxen in der Natur dank einer Terrasse + Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 190 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort schafft ein Freistellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.403,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
247.412 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (0,04%)
92 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
