Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €

872 €/m²

447 m² Grundstück

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Halstenbek (25469)

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447 m² in einer der ruhigsten Straßen Halstenbeks - direkt an der Grenze zu Hamburg.
Ein Grundstück in ruhiger Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr, Kinder spielen vor der Tür - und dennoch die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß. Hamburg ist nah. Der Alltag bleibt draußen.

447 Quadratmeter. Das ist Raum für Ideen. Für Pläne. Für das Leben, das Sie sich vorstellen.

Das klassische Familienhaus
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Vorgarten, ein bis zwei Stellplätzen, und genug Platz dahinter für Terrasse, Rasen, vielleicht ein Hochbeet. Morgens Kaffee in der Sonne. Abends die Kinder im Garten. Genau das geht hier.

Das Doppelhaus - für die, die zusammenhalten
Zwei Einheiten, ein Grundstück - und die besten Menschen Ihres Lebens als direkte Nachbarn. Die Eltern, die mit der Zeit etwas näher sein sollten. Die Schwester mit ihrer Familie. Oder der engste Freund, mit dem Sie sich seit Jahren vorstellen, Tür an Tür zu leben. Ein Doppelhaus macht das möglich!

Wohnen und vermieten
Wer klug plant, baut sich mit. Eine Einliegerwohnung oder zweite Einheit schafft Flexibilität - für die Zukunft, für die Familie, oder als solide Kapitalanlage in einer gefragten Randlage Hamburgs.

Vor dem Haus erwartet Sie ein übersichtlicher Vorgarten, der gestalterisch alle Möglichkeiten offenlässt - ob eine sorgfältig bepflanzte Wohlfühloase, ein stimmiges Zusammenspiel aus Grün und Naturstein oder eher schlicht und modern gehalten. Und gleichzeitig bleibt genug Raum für einen schönen Rasen mit Schaukel und allem, was Kinderherzen höherschlagen lässt. Auf dem Grundstück ist Platz für zwei Stellplätze. Die angebaute Garage kann im Rahmen eines Neubaus gegebenenfalls erhalten oder in die neue Planung integriert werden.

Sonstiges GFZ ca. 0,4 (Orientierungswert § 17 BauNVO)
BGF ca. 179 m² (auf Basis Orientierungswert GFZ 0,4 gem. § 17 BauNVO)

Das Bestandsgebäude ist im Kaufpreis enthalten. Abriss und Entsorgung gehen zu Lasten des Käufers und sind bei der Kalkulation entsprechend zu berücksichtigen. Stichworte GRZ: 0.3, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein