Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

1.881 €/m²

2 Zimmer  •  42 m²  •  5. Geschoss

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Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

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Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses präsentiert sich auf rund 42 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zustand. Über das helle Treppenhaus oder den barrierefreien Aufzug gelangen Sie zur Wohnungstür, hinter der sich die Diele mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum praktischen Abstellraum und zum großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, (ca. 27 m²) verbirgt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Wand­hänge-WC und ein Waschbecken.

Der etwa 27 m² große Hauptbereich mit seiner großzügigen Fensterfront wirkt durch die drei bodentiefen Fenster sehr hell und lässt sich nach Belieben offen gestalten oder mit Raumteilern gliedern. Angrenzend finden Sie die geflieste Küche, von der aus Sie auf die ca. 4,5 m² große Loggia treten können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem Energieverbrauch von 138,77 kWh/(m²·a), während das Warmwasser über einen Durchlaufzähler separat abgerechnet wird.

Im gleichen Haus können sie noch eine Immobilie erwerben, welche die gleiche Größe hat. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Zur Einheit gehören ein PKW-Stellplatz (25 € monatlich) und ein abschließbarer Kellerraum. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 375 €, was eine Jahreskaltmiete von 4.500 € ergibt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume sowie ein Spielplatz im Innenhof zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Haustechnik und der attraktiven Außenanlagen eignet sich diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine ruhige, gut angebundene und barrierearme Wohnmöglichkeit suchen.

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Ansprechpartner: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1