4 Zimmer • 99 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.09.2030
Wohnung zum Kauf
290000 €290.000 €
2.929 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.09.2030
Kapitalanlage mit Seeblick in Schnaittach - 4 Jahre Mietgarantie & attraktive Rendite
Diese zeitgemäße 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, großzügige Räume und ein modernes Wohnkonzept. Der große Flur geht nahtlos und ohne Tür in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und begeistert mit großen Fenstern sowie einem herrlichen Blick auf den See. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in besonderer Lage schätzen.
Merkmale
frei ab 01.09.2030
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.929,29 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnaittach zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die idyllische Umgebung mit Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Dank der Nähe zur A9 und des Bahnanschlusses ist Schnaittach besonders auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und wachsender Beliebtheit macht Eigentum hier besonders interessant - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- und Vermittlungsprovision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Der Provisionsanspruch entsteht und wird am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein entsprechender, gleichlautender Provisionsvertrag.
Haftungsauschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Enes Oelcer Immobilien übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Inhalte.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2006
