Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €

7.789 €/m²

5 Zimmer  •  109 m²

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Obergiesing, München (81539)

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Der Giesinger Bahnhof ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Süden und prägt die Attraktivität dieses Standorts maßgeblich. Von hier aus sind nahezu alle Ziele in München schnell und unkompliziert erreichbar, ebenso wie das bayerische Umland. Die Lage bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag und macht den Standort besonders bequem für Beruf, Familie und Freizeit.
Am Giesinger Bahnhof treffen U-Bahn, mehrere S-Bahn-Linien sowie der Regionalverkehr zusammen. Die Innenstadt mit Marienplatz, Isartor oder Ostbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bestehen direkte Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Rosenheim und weiter in den südostbayerischen Raum. Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Auch die Infrastruktur rund um den Bahnhof ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt am Bahnhof steht ein modernes Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Apotheken. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Der Stadtteil Giesing zeichnet sich insgesamt durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und einen urbanen, zugleich bodenständigen Charakter aus. Die Lage verbindet damit zentrale Stadtlage, sehr gute Infrastruktur und eine außergewöhnlich hohe Mobilität in überzeugender Weise.