Diese kleine und praktische 1-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie eine gefragte Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Gotha.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit etwas Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage schaffen.
Die Daten und Fakten zur Wohnung noch einmal kurz und knapp: - Eigentumswohnung mit 35 m² Wohnfläche - 5 m² Keller - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive (aktuell für 40€/Monat vermietet - Kündigungfrist 1 Monat) - schöner Balkon - gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug in begehrter Wohnlage in Gotha - sanierungsbedürftig - Wohnung und Keller komplett beräumt, Bodenbelag schon entfernt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.685,71 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Freundstraße, einer sehr ruhigen aber zugleich gefragten und attraktiven Lage von Gotha. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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