Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 354.000 € 2 Zimmer 56 m² Seebad Ahlbeck Heringsdorf 17419

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
354000 €
6.321 €/m²
2 Zimmer • 56 m²

Charmante Terrassenwohnung in schöner sanierter Villa strandnah im Kaiserbad Ahlbeck

Diese charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 in Ahlbeck. Die Wohnung wurde 2007 saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die inklusive Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine stilvolle und praktische Unterkunft in Strandnähe suchen.

Merkmale

Tiefgarage
Badezimmer
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2007
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

354000 €

6.321,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

381 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

394.958 €1

Kaufpreis

354.000 €

Kaufnebenkosten

40.958 €

Notarkosten (1,5%)

5.310 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.638 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahlbeck, ein Ortsteil von Heringsdorf auf der Insel Usedom, ist bekannt für seine Bäderarchitektur und die Nähe zur Ostsee. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Die komplette Möblierung nebst Einbauküche wird vom Käufer für 11.000,00 € übernommen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matthias Riccius Immobilien Usedom GmbH

Maxim-Gorki-Strasse 9, 17424 Seebad Heringsdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias RicciusDein Kontakt

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Online-ID: 26RBZN3DZ2GI