Wohnung zum Kauf 137.000 € 2 Zimmer 48,5 m² 2. Geschoss Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf
137000 €
2.825 €/m²
2 Zimmer • 48,5 m² • 2. Geschoss

4,1% Mietrendite: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Fürth

Ausstattung / Besonderheiten
- Stellplatz in einer Duplex-Anlage in der Tiefgarage
- Nur wenige Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof
- Perfekte Vermietbarkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48,49m², Baujahr 1995) im 2. Stock mit seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich ideal zur Vermietung.
Die Wohnung wird über einen ca. 4m² großen Flur betreten. Links davon befindet sich das fast 5m² große Bad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Rechterhand befindet sich die Küche. Der knapp 23m² große Hauptraum ist dank der großen Fenster zum Innenhof lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist ca. 12m² groß.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 426,- EUR (5.112,- EUR pro Jahr), zzgl. monatlich 40,- EUR für den Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 375,- EUR.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

137000 €

2.825,32 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

149.426 €1

Kaufpreis

137.000 €

Kaufnebenkosten

12.426 €

Notarkosten (1,5%)

2.055 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Stadt Fürth.
Die Stadt Fürth ist bekannt für seine historische Altstadt, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten am Fürther Hauptbahnhof. Sie erreichen sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum Fürther Südstadtpark / Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen.