Doppelhaushälfte zum Kauf
342000 €
2.974 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Junge Doppelhaushälfte in ruhiger Dorfrandlage sucht neue Eigentümer

Die Doppelhaushälfte wird Ihnen durch ihre gelungene Aufteilung und die hellen Räume gefallen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine Veranda und in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie noch die Küche mit gut ausgestatteter EBK, den Heizungs- und Vorratsraum und das kleine Duschad. Die offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem großzügigen Dusch- und Wannenbad, jeweils mit schöner Aussicht über die Felder. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, sowohl im Erd- wie im Obergeschoss, gespeist durch eine Gasheizungsanlage. Im Keller befinden sich u.a. der Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zu den Doppelgaragen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
450 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartFußbodenheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

342000 €

2.973,91 €/m²

Provision für Käufer

je 2,975 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Maklerprovision für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

376.132 €1

Kaufpreis

342.000 €

Kaufnebenkosten

34.132 €

Notarkosten (1,5%)

5.130 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.100 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.192 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie finden Sie in Borstel, einem beschaulichen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das ländliche Umfeld lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben. Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis, Busverbindungen, zum Beispiel zum 2 Kilometer entfernten Großraumbahnhof Hagen. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 15 Minuten in Nienburg/Weser bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW. Der 3 Kilometer entfernte Ort Hagen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Hier finden Sie die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein, sowie 2 Autohäuser. Im direkt angrenzenden Ortsteil Nöpke gibt es ein sehr schönes beheiztes Freibad.

Weitere Informationen

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine Besichtigung vereinbaren können. Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung zusage. Bis bald, Thomas Fehse

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Über den Anbieter

Thomas Fehse Immobilien

Nöpker Straße 31, 31535 Neustadt

Partnerschaft

Herr Thomas FehseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FN21VBMRPW

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Doppelhaushälfte zum Kauf342000 €342.000 €2.974 €/m²4 Zimmer • 115 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)AnrufenKontaktieren