Einfamilienhaus zum Kauf 428.000 € 5 Zimmer 123,7 m² 790 m² Grundstück frei ab sofort Ruschweiler Illmensee 88636

Einfamilienhaus zum Kauf
428000 €
3.461 €/m²
5 Zimmer • 123,7 m² • 790 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein inspirierendes Domizil mit Erholungsgarantie

Dieses Haus wurde in einer leichten Hanglage in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1981 fertig gestellt .
Es ist sehr gepflegt und hat eine gelungene Raumaufteilung.

In den Wohnräumen ist Holzdielen-Parkett verlegt, der Bereich der Küche sowie die Nassbereiche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, unter dem Giebel im Obergeschoss sind weitere (Schlaf-) Räume vorhanden. Von dem galerieartigen, offenen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen Blick in den großen Garten und Richtung Naturschutzgebiet mit Ruschweiler See.

Eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist bereits in Planung, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, der Ausbau wurde vorbereitet. Außerdem befindet sich hier ein Anbau mit überdachtem Freisitz samt großem Holzlager. Klein- und Schönheitsreparaturen wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Objekt wurde vom Eigentümer ausschließlich als Feriendomizil genutzt.

Zum Kaufumfang gehören sowohl eine Einzelgarage für € 25.000,- als auch ein Außenstellplatz für
€ 15.000,-, jeweils zusätzlich zum Kaufpreis.

Das Haus befindet sich äußerst ruhig gelegen in einer Anwohner-Straße am Sackgassenende und ist daher für gemütliche Momente und Erholung optimal - in dieser Ruheoase kann die Seele baumeln.

Merkmale

Bezug: sofort
790 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

3.461,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

470.714 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

42.714 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruschweiler, Illmensee (88636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Illmensee mit dem Ortsteil Ruschweiler liegt optimal im Mittelpunkt von Meßkirch, Bad Saulgau, Ravensburg und Bodensee und daher mit kurzen Wegen zu größeren Versorgungen, allen Schulformen, Arbeit etc.

Weitere Informationen

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Besichtigungen sind kurzfristig und auch an den Wochenenden möglich.
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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar