5 Zimmer • 127 m² • 378 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenendhaus zum Kauf
415000 €415.000 €
3.268 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 378 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Wohnen in Bestlage! Schönes Reiheneckhaus mit Garage und großem Garten!
Das Reiheneckhaus stammt aus dem Jahr 1981 und befindet sich in bester Wohnlage von Heilsbronn. Zur Immobilie gehört eine Garage. Das Reiheneckhaus ist mit einer Solaranlage mit Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2003 ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche (Einbauküche vorhanden), ein Gäste-WC direkt am Hauseingang, ein kleiner Abstellraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den schönen Garten. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss wurden 2004 erneuert.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bad (2004 saniert) mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 gedämmt (Hanf) und zu einem großen Wohnraum mit zusätzlichem Fenster bis zur Dachspitze ausgebaut. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls im Jahr 2004 erneuert. Ein Bodenraum ist im Dachgeschoss vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein kleinerer Lagerraum, der Anschlussraum sowie der Heizungsraum.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert ist mit 116,8 kWh (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Baujahr der Immobilie 1981
Merkmale
frei ab 01.08.2026
378 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.267,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.702 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
32.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in hervorragender Lage zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. Auch der S-Bahnhof mit Verbindung in Richtung Ansbach u. Nürnberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut zu erreichen ist die Heilsbronner Innenstadt. Eine Realschule ist ebenfalls vor Ort. Andere weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Ansbach.
Die Stadt Heilsbronn ist an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Nürnberg u. Ansbach.
Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
