Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €
1.601 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 1.500 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen!

Objektbeschreibung Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², diese verteilen sich auf 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad.

Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit ist die größte und verfügt über ca. 75 m².
Sie finden hier 3 Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse vor.

Im ersten Obergeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet die gleiche Anzahl an Räumen und verfügt auch über einen Balkon.

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

2015 das Dach
2016 wurde ein Windrad errichtet (zurzeit nicht in Betrieb)
2017 teilweise ISO-Kunststofffenster
2017 eine Gasheizung im Dachgeschoss
2019 Gasheizungen im Erdgeschoss und in der 1.Etage
2020 teilweise ISO-Kunststofffenster

Das Haus ist voll unterkellert.
Das gesamte Areal bemisst ca. 1500 m².
Eine Garage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung KG: 4 Räume
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wintergarten
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.601,19 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Die Firma Stalter Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

299.935 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

30.935 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3%)

8.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dudweiler, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Universitätsstadt des Saarlandes. Die Innenstadt von Saarbrücken sowie die Uni sind in wenigen Minuten mit dem Auto, öffentlichem Nahverkehr oder mit dem Fahrrad erreicht.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, wie zum Beispiel: Grund- und Gemeinschaftsschule, Restaurants, Ärzte, Apotheken usw.

Mit einem regen Vereinsleben, mit verschiedenen Sport- und Ausgehmöglichkeiten, einem eigenen Frei- und Hallenbad, bezeichnet man Dudweiler als lebendigen Stadtteil von Saarbrücken.

Weitere Informationen

Energieeinsparverordnung 2014 Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, bezw. wird aber in Kürze erstellt. Sonstiges: Liebe Interessenten,

um Ihnen möglichst schnell die gewünschten Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Objekte zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss zukommen lassen. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 06894/9984176 oder 0177/6423768 an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stalter Immobilien

Zur Schnapphahner Dell, 66386 St.Ingbert

Partnerschaft

Frau Susanne StalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KUKKV4ES1T

Referenznummer: 7766DU

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Doppelhaushälfte zum Kauf269000 €269.000 €1.601 €/m²6 Zimmer • 168 m² • 1.500 m² GrundstückDudweiler, Saarbrücken (66125)AnrufenKontaktieren