Reihenmittelhaus zum Kauf
99500 €
765 €/m²
4,5 Zimmer • 130 m² • 268 m² Grundstück • frei ab sofort

Saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Dorfidylle

Das im Jahr 1950 errichtete charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause. Auf insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ein helles, freundliches Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit eine angenehm gleichmäßige Wärme spendet. Die Küche wurde vollständig erneuert, sodass sie hervorragende Voraussetzungen für entspanntes und kreatives Kochen bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen weitere 2,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Es sind lediglich noch wenige letzte Arbeiten notwendig, sodass die Räume zeitnah an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden mit viel Sorgfalt umgesetzt und verleihen dem Haus eine gelungene Kombination aus behaglichem Altbaucharme und moderner Wohnqualität. Mit seiner ruhigen Lage in einem idyllischen Dorf, umgeben von Natur und fernab städtischer Hektik, bietet dieses Reihenmittelhaus die perfekte Gelegenheit, das Leben auf dem Land zu genießen, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen.

Merkmale

frei ab sofort
268 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

765,38 €/m²

Provision für Käufer

siehe weitere Informationen

Geschätzte Gesamtkosten

111.013 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

11.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deyelsdorf (18513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Deyelsdorf, einer kleinen und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet ein harmonisches, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die nächstgelegene Stadt Tribsees ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock und Stralsund, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Wege komfortabel gestalten lassen. Der Landkreis Vorpommern-Rügen zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie der Hansestadt Stralsund, der Insel Rügen oder der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst macht Deyelsdorf besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern. Die geringe Verkehrsbelastung und die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes, sicheres Wohnambiente, ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper