Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1150000 €
4.792 €/m²
5 Zimmer • 240 m² • 573 m² Grundstück

Bestlage Wiesbaden - hier werden Wohnträume wahr !

Wunderschönes Baugrundstück - mitten in bester Lage des Komponistenviertels: hier finden Sie angenehme Nachbarn, eine kinderfreundliche Umgebung und die perfekte Infrastruktur für Ihr Leben!
Auf 573 m² ebenem Grundstück können Sie Ihr Traumhaus planen: die Ausnutzung mit GRZ 03 und GFZ 06 verschafft Ihnen eine reine Wohnfläche von cirka 240 m². Das Grundstück liegt in perfekter Süd-West-Lage und grenzt an einen Grünstreifen, der Ihren Garten natürlich vergrößert.
Gerne beraten Sie unsere Architekten!
Das Grundstück ist unbebaut - ein Abriss nicht notwendig!

Merkmale

573 m² Grundstück

- wunderschönes, ebenes Grundstück
- 573 m² mit angrenzender Natur
- hohe Ausnutzung: GRZ 03, GFZ 06
- cirka 240 m² reine Wohnfläche möglich
- Garagen mit Grenzbebauung
- gerne beraten Sie unsere Architekten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

4.791,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1.150.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

1.242.000 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

92.000 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbaden (65193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem "Komponistenviertel" und Sie sind an der Taunusstraße und dem "Kureck".
Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!