Wohnung zum Kauf
169000 €
2.143 €/m²
3 Zimmer • 78,9 m²

Für Kapitalanleger! Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Porta Westfalica-Holzhausen

Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten 4-Parteien-Eigentumswohnanlage ist ideal für Sie als Kapitalanleger! Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,86 m², die sich auf Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum aufteilt. Eine schöne Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00 mtl., das monatliche Hausgeld in Höhe von € 304,00 beinhaltet eine Rücklage von € 23,00.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.143,04 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.192,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen, Porta Westfalica (32457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Das Wohnobjekt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur BAB 2.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maike StruppekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264AGUNMLYHA

Referenznummer: MI-0023

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