Villa zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.177 €/m²

12 Zimmer  •  362 m²  •  21.000 m² Grundstück

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Roccastrada

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Wohn- / Nutzflächen gesamt ca 362 m2
•Grundstückfläche ca 21'000 m2, mit Olivenhain
Haupthaus :
•Wohnfläche ca 200 m2, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Innen- und Aussentreppe. Giebeldach mit Natursteinziegeln und Dachrinnen in Kupfer.
•Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Toscana-Küche mit Cantina, Fitnessraum und Weinkeller, Gästetoilette, Waschraum, Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
•Grosse Pergola mit Aussensitzplatz.
•Obergeschoss: Wohn-Büroraum, grosses Schlafzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Bad, WC, Lavabo. Ankleide Zimmer, zwei Gästezimmer, jedes mit eigener Dusche, Lavabo, WC.

Nebenhaus / Garage und Magazine:
•Gästehaus Wohnfläche 48 m2
•Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, moderne Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
•Terrasse ca 40 m2

•Garage 85 m2 mit Elektrotoröffnung, zwei Eingangstüren und eingerichteter Werkstatt.
•fünf verschiedene Nebenräume – ehemalige Sauställe - für Gartengeräte, Gartenmöbel, Olivenernte Material usw. (30 m2)

Schwimmbad:
•Grösse 10 x 5 m, Tiefe 1.5 m
•Betonwanne mit Keramik Plättchen
•Unterirdischer Technikraum, Marke „Culligan“
•Natursteinplatten rund um das Schwimmbad
•Elektronisch gesteuertes Reinigungsgerät

Bepflanzung:
•275 Olivenbäume, davon 36 alte Bäume (über 600 Jahre alt)
•6 grosse Pinien, 40 Zypressen, diverse Palmen beim Schwimmbad
•Gemüse- und Gewürzgarten mit automatischer Bewässerung
•Viele Oleandersträuche, Feigenbäume, Kiwi, Orangen, Aprikosen
•Glyzinien und diverse südländische Pflanzen an der Hausfassade

Villa mit Oliven-Bäume am Meer Grosses Natursteinhaus, komplett renoviert und in eine hochwertige Residenz umgebaut. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht in der Nähe eines Dorfes, Provinz Grosseto und besteht aus dem Haupthaus, einem Nebenhaus mit Garage und Magazinen sowie einem Schwimmbad. Da Haus war ursprünglich eine kleine Kapelle der nachbarlichen grossen Tenuta und wurde dann in jüngerer Zeit in ein Podere umgewandelt. Dieses Anwesen wurde 1989 verkauft und anschliessend von Grund auf mit ansässigen Handwerksbetrieben vollständig restauriert und modernisiert. Auf dem Grundstück wurden etwa 1000 neue Pflanzen, Bäume und Sträucher gesetzt.

Besichtigungstermine Mo. - Sa. 9.00 - 19.00 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend