NEUWERTIGES REIHENHAUS IN NUSSDORF AM HAUNSBERG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Dieses im Jahr 2015 errichtete Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet auf ca. 90,08 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Dachstudio mit ca. 27,27 m², welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Der großzügige Keller mit ca. 48,07 m² bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine energieeffiziente Gasheizung. Dieses Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Wohnfläche 90,08m²
Wohnnutzfläche: 117,35m²
Bei maximaler Übernahme der möglichen Wohnbauförderung von € 31.374,-- (je nach Förderanspruch), beträgt der Kaufpreis nur € 408.576,--.
Ohne Übernahme der Wohnbauförderung: Kaufpreis: € 439.950,--.
HWB: 32 fGEE: 0,82
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Nussdorf am Haunsberg, einer besonders familienfreundlichen und naturnahen Gemeinde im nördlichen Salzburger Land. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur rund um den Haunsberg, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen einlädt.
In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Nussdorf sowie nahegelegene Kindergärten befinden sich in komfortabler Distanz. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte sowie Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, während das Krankenhaus Oberndorf bei Salzburg schnell erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte sowie Richtung Salzburg Stadt, welches auch mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar ist. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
