Ruhig wohnen, zentral leben: Ihr Baugrundstück mitten im Leben.
Dieses kompakte Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in fußläufiger Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens zu bauen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Grundflächen- und Geschossflächenzahl von jeweils 0,3 eignet sich das Grundstück perfekt für ein kleines, durchdachtes Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus. Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine harmonische Einbindung in das Wohnumfeld, während die überschaubare Grundstücksgröße einen pflegeleichten Garten und damit maximalen Wohnkomfort bei minimalem Aufwand ermöglicht.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr persönliches Bauvorhaben im Herzen der Gemeinde.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
495 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- 495 m² großes Baugrundstück
- Zentrale Lage
- Besonderes Wohngebiet
- GRZ: 0,3
- GFZ: 0,3
- Maximal zwei Wohneinheiten möglich
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
604,04 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
316.791 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
17.791 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich von Neu Wulmstorf - dort, wo kurze Wege und täglicher Komfort den Alltag erleichtern.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken und verschiedene Dienstleister liegen praktisch vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Alltagstauglichkeit legen.
Die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf sowie mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Sie in rund 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen.
Ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,3
