Grundstück am Georgenberg - Natur, Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie!
Leben, wo Reutlingen am schönsten ist
Am beliebten Georgenberg - einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Reutlingens - wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf dich. Hier genießt du die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Nur zwei Gehminuten trennen dich vom Wald, wo du Spaziergänge, frische Luft und den Duft der Natur genießen kannst - und dennoch bist du in wenigen Minuten mitten in der Stadt. Das großzügige Grundstück liegt in ruhiger Lage eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten und dem einmaligen Ausblick in die grüne Umgebung. Es bietet dir die seltene Gelegenheit, deinen ganz persönlichen Wohntraum in einer der besten Lagen Reutlingens zu verwirklichen. Hier kannst du in Ruhe planen, gestalten und dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen entstehen lassen - ob elegantes Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder flexibles Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung, den weitläufigen Gartenbereich, der von viel Grün umgeben ist, sowie die Erschließung von zwei Seiten. Dies macht es auch im Hinblick auf Parkmöglichkeiten sehr attraktiv. Ob du modern, klassisch oder nachhaltig bauen möchtest, hier findest du den Ort, für deinen Traum vom Eigenheim!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Daher besteht alternativ auch die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Umbaus.
Es gibt für das Grundstück keinen Bebauungsplan. Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach den allgemeinen Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB).
Merkmale
Bezug: ab sofort
894 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
581,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
538.564 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
18.564 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenberg, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere spazieren gehen
Der Georgenberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Reutlingens - und das aus gutem Grund. Hier lebst du umgeben von Natur und genießt gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Und wer gerne draußen ist, findet direkt vor der Haustür wunderschöne Spazier- und Wanderwege.
Die gewachsene und weitläufige Nachbarschaftsbebauung unterstreicht das angenehme Wohnen im Grünen. Du profitierst von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Personen, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-, Rad- und Erkundungstouren in der malerischen Natur ein. Der Georgenberg selbst ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, die vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Wohnumfeld - ein unschätzbarer Vorteil für junge Familien. Kinder können hier in einer geschützten Umgebung spielen, während die Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Trotz der ruhigen Lage bist du bestens angebunden: Das Stadtzentrum mit Gastronomien, Kultur und Theater erreichst du mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. Schlender ganz entspannt durch die Fußgängerzone oder besuche den beliebten Wochenmarkt oder eines der zahlreichen Cafés. Im Sommer lockt zudem das Freibad sowie die nahegelegenen Sportanlagen. Hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart sowie nach Tübingen und Metzingen mit dem Auto oder der Bahn. Auch der Stuttgarter Flughafen oder die beliebten Ausflugsziele auf der Schwäbischen Alb sind mit dem PKW schnell erreichbar.
