SELTENHEIT - Grundstück zur Verwirklichung Ihres Wohntraums in Essen-Heisingen
SELTENHEIT - Traumgrundstück
Lage: Essen-Heisingen Grundstücksgröße: ca. 385 m² Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Sie wünschen sich ein eigenes Häuschen für die Familie im begehrten Essener Süden? Doch jedes Bestandsobjekt hat irgendeine Kleinigkeit die Sie nicht überzeugt? Die angesagten Neubauten versprechen viel Komfort, entsprechen aber auch nicht zu 100 Prozent Ihren Vorstellungen? Dann haben wir die Lösung für Sie:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen. Im schönen Heisingen mit einer Fläche von ca. 385 m² bietet Ihnen diese charmante Baulücke die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Bebauungsmöglichkeiten Sind vielfältig und richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus dem Jahr 1973.
Die genauen baurechtlichen Rahmenbedingungen sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt der Stadt Essen geklärt werden.
Ein interessantes Grundstück in bester Lage für Familien, Bauherren und Investoren. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt mit einer befreundeten Familie - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten in einem etablierten und naturnahen Wohnumfeld. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Architekten der Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen plant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
385 m² Grundstück
- nach B-Plan B0173
- zweigeschossig
- individuelles Architektenhaus planbar
- Einfamilienhaus möglich
- Doppelhaus möglich
- fußläufig zum Ortskern
- gute Anbindung
- ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.090 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
13.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisingen, Essen / Heisingen (45259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.
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Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
