Maisonette zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 129,4 m² Innen Remscheid 42859

Maisonette zum Kauf
235000 €
1.817 €/m²
5 Zimmer • 129,4 m²

Ihr neues Zuhause: Großzügige 5-Zimmer Maisonette in Remscheid

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 129,36 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, offenen Charakter dieser Immobilie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss verleiht der Wohnung mit seiner besonderen Architektur und dem charmanten Maisonette-Stil ein ganz eigenes, hochwertiges Wohnambiente.

Mehrere Ebenen schaffen klare Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied, ohne auf Gemeinschaft zu verzichten. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional, gleichzeitig bietet sie viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen.

Merkmale

Einbauküche
Keller

Massiv gebaut
Baujahr 1950
2017 wurden die Wohnung in Eigentumswohnungen geteilt und bis 2020
umfangreich saniert:
Die Elektrik, Wasserleitungen,Fenster, Türen sowie die Abflüsse
9 Parteien
5 Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca.129,36m²
2.OG und Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Einbauküche modern
2 Bäder mit Tageslicht
Kellerraum
Gasheizung Baujahr 2017

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.816,64 €/m²

Provision für Käufer

3,75% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

263.364 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

28.364 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innen, Remscheid (42859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Remscheid - Wohlfahrtstraße

Die Wohlfahrtstraße in Remscheid überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was der Straße einen besonders wohnlichen und familiären Charakter verleiht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze oder Spazierwege liegen in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Remscheider Innenstadt sowie benachbarte Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend eignet.

Insgesamt bietet die Wohlfahrtstraße eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Sie verbindet Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige äußerst attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 2.73, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 0.72

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Über den Anbieter

Weinberger Immobilien GbR

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NLHRGW2285

Referenznummer: WEIMW03260274