Maisonette zum Kauf
235000 €
1.817 €/m²
5 Zimmer • 129,4 m²

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein -traumhafte Maisonettewohnung mit ca.129 m² voller Lebensqualität

Wohnen wie im eigenen Haus - stilvolle Maisonettewohnung mit Licht, Raum und Lebensqualität

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 129,36 m² Wohnfläche. Über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt, entsteht hier ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der offene Grundriss verbindet Komfort mit Eleganz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich - ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Hier finden gemütliche Familienabende ebenso Platz wie gesellige Stunden mit Freunden. Die gelungene Raumaufteilung schafft dabei ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Behaglichkeit.

Ob Rückzugsort für die Familie, stilvolles Zuhause zu zweit oder Wohnen mit Homeoffice - diese Maisonettewohnung passt sich Ihren Lebensplänen perfekt an.

Ein Zuhause mit Seltenheitswert - großzügig, lichtdurchflutet und voller Wohnqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

Einbauküche
Keller

Massiv gebaut
Baujahr 1950
2017 wurden die Wohnung in Eigentumswohnungen geteilt und bis 2020
umfangreich saniert:
Die Elektrik, Wasserleitungen,Fenster, Türen sowie die Abflüsse
9 Parteien
5 Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca.129,36m²
2.OG und Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Einbauküche modern
2 Bäder mit Tageslicht
Kellerraum
Gasheizung Baujahr 2017

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.816,64 €/m²

Provision für Käufer

3,75% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

263.364 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

28.364 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innen, Remscheid (42859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Remscheid - Wohlfahrtstraße

Die Wohlfahrtstraße in Remscheid überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was der Straße einen besonders wohnlichen und familiären Charakter verleiht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze oder Spazierwege liegen in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Remscheider Innenstadt sowie benachbarte Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend eignet.

Insgesamt bietet die Wohlfahrtstraße eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Sie verbindet Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige äußerst attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 101.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 2.73, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 0.72

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Weinberger Immobilien GbR

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NLHRGW2285

Referenznummer: WEIMW03260274

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zum Kauf235000 €235.000 €1.817 €/m²5 Zimmer • 129,4 m²Innen, Remscheid (42859)AnrufenKontaktieren