Preissenkung: Grundstück mit Altbestand nahe der Amper
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, herrlich eingewachsenes ca.541m² großes Grundstück mit Altbestand. Dieser hat Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, nach Auskunft ohne Asbestbestandteile, ca. 110 m² Wohnfläche und kann jederzeit interimistisch bezogen werden.
Das Grundstück liegt ca. 100 m vom Amperwald mit seinen wunderbaren Spazierwegen entfernt. Die Lage ist zentral; beispielsweise sind ein Bäcker, der EDEKA und ein italienisches Lokal in guten 200 m fußläufig zu erreichen. Weitere Entfernungen siehe unter „Wesentliche Entfernungen“.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Es gilt als maßgeblich: die Umgebungsbebauung. Zum Baurecht gibt es einen bestätigten Vorbescheid des Bauamts, womit von einem Baurecht von ca. 250 m² Wohnfläche und Platz für 3 Stellplätze ausgegangen werden kann. Der Abriss des Altbestands ist vom Erwerber vorzunehmen. Das Grundstück kann kurzfristig übergeben werden.
Ideale Bebauung: mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung oder mit Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohnungen.
Merkmale
541 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.284,66 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
711.541 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
16.541 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordwestlich von München erstreckt sich der Landkreis Dachau. Die gleichnamige Kreisstadt verfügt über einen wunderschönen historischen Stadtkern mit Einzelhandelsgeschäften, Kunstgalerien und einem facettenreichen Gastronomie-Angebot. Das weitere Einkaufsangebot befindet sich auf der Münchner Straße und im Gewerbegebiet. Das um 1100 erbaute Dachauer Schloss - damals Landsitz des Münchner Hofes, heute Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen wie den Schlosskonzerten, zu denen regelmäßig hochkarätige Musiker aufspielen, sowie der angrenzende schöne Hofgarten gehören zu den Sehenswürdigkeiten der reizvollen Stadt an der Amper. Eingebettet ist Dachau in das schöne Dachauer Hügelland, welches zum Wandern und Radfahren mit Biergartenbesuchen sowie zum Besichtigen der zahlreichen Schlösser und Kirchen einlädt. Dachau gehört zum Münchner Verkehrsverbund (S2) und hat Anschluss an die Autobahnen München-Stuttgart (A8) und München-Nürnberg (A92/9), von denen aus alle anderen Autobahnen und damit auch der Flughafen erreichbar sind. Dachau ist „Vollversorger“ im Einkaufs-, Schul- und medizinischen Bereich mit dem Amper-Klinikum.
Wesentliche Entfernungen vom angebotenen Grundstück (ca.-Angaben):
- Gymnasium 200 m - EDEKA und Bäcker 230 m - ital. Restaurant 250 m - Einkaufsgebiet Schwarzer Graben 1,2 km - S-Bahn 2,3 km - Bushaltestelle 180 m - weitere Schulen 1 bis 2,5 km - Ärzte-Zentrum und Amper-Klinikum 3,5 km
