Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

4.088 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  4.050 m² Grundstück

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Erfde (24803)

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Wer das Besondere liebt und sich die mit einem Neu- oder Umbau verbundenen Mühen ersparen will, darf bei diesem Objekt hellhörig werden.

Wir freuen wir uns, Ihnen eine neuwertige Top-Immobilie präsentieren zu können, ein ganz besonderes Schmuckstück mit viel Platz plus Doppelcarport in traumhafter Lage direkt an der Eider. Wenn Sie die beschauliche Idylle Nordfrieslands lieben, wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus im Stil einer modernen Stadtvilla begeistern - ein großzügiges Zuhause, das Sie mit Charme und Stil willkommen heißt und viel Platz für Ideen bietet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein wahres Juwel erwartet Sie an der malerischen Eider! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch eine idyllische Lage, die den nordischen Charme perfekt einfängt. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zwei Terrassen und eine Pergola bieten zudem herrliche Rückzugsorte im Grünen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit Blick auf die Eider sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Das große und schön angelegte Grundstück von knapp 4.050 qm bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Doch das ist erst der Anfang - um alle facettenreichen Details dieser Traumimmobilie kennenzulernen, sollten Sie unbedingt das ausführliche Exposé anfordern. Tauchen Sie ein in die Welt dieses besonderen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Exklusivität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause hier verwirklichen kann.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 25.0