2 Zimmer • 51 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer • 51 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Attraktive modernisierte Wohnung zur Miete in Hamburg Barmbek, Wentzel-Dr
Diese frisch renovierte Wohnung in Barmbek bietet Ihnen nach umfassender Modernisierung ein modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und modernisiert, so dass Sie hier in einem neuwertigen Zustand einziehen können und sich nicht um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen PVC Bodenbelag in Holzplankenoptik ausgestattet, der Wärme und ein wohnliches Ambiente in die Räume bringt. Die Küche ist mit einer neuen funktionalen Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre Einrichtung. Die rückwärtig gelegene Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den begrünten Hinterhof mit seinem alten Baumbestand . Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für natürliche Belüftung, Handtuchheizung, stilvollen zeitlosen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ideal für entspannte Momente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine modernisierte Vergleichswohnung im Objekt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
- Einbauküchenzeile - Vollbad - Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Mietkosten
Warmmiete
1.011 €
Kaltmiete
16,48 €/m²
840 €
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
35 €
Kaution
2520 €2.520 €
Lage
Fuhlsbüttler Straße 301, Barmbek-Nord, Hamburg (22307)
Hamburg-Barmbek liegt nordöstlich der Innen- und Altstadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnflair mit einer lebendigen, gut erreichbaren Infrastruktur. Barmbek bietet eine zentrale Lage mit relativ kurzen Wegen in die Innenstadt. Barmbek ist wohnlich und familientauglich, mit vielen grün orientierten Bereichen. Der Stadtteil hat ein angenehmes Mischprofil aus Altbauten, gepflegten Mietshäusern und neueren Bauprojekten. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sicherstellen.
Zu den grünen Oasen gehört der nahegelegene Stadtpark, der zum Spazieren, Joggen oder Relaxen einlädt. Zudem gibt es kleinere Parks und Spielplätze in Wohnvierteln, die besonders für Familien attraktiv sind.
Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten über kleine Bioläden bis hin zu beliebten Fachgeschäften. In Barmbek-Süd und Barmbek-Nord befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.
Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Institutsstandorte. Auch kulturell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie z. B. das Museum der Arbeit, das definitiv einen Besuch wert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
