Traumhafte Balkonwohnung mit Blick über Freital!

+ gepflegter Neubau, Baujahr 1996
+ Balkon- und Fassadensanierung vor etwa 2 Jahren
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 15.06.2025
+ 380,00 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche SOLL-Stellplatzmiete (aktuell unvermietet)
+ 279,20 € monatliches Hausgeld (davon 170,69 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.739,57 €

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

+ großer, sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ gepflegter Fliesenboden
+ manuelle Außenrollläden
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum
+ inkl. Außenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

2.047,57 €/m²

Hausgeld

279.2 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

109.959 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.959 €

2

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißiger Straße 64, Freital (01705)

+ ruhige Wohnlage im Ortsteil Weißig der Freital, geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft
+ gute Anbindung an die Dresden - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar
+ hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur- und Wandergebieten im Osterzgebirge
+ attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an das städtische Umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 128b, Gemarkung: Döhlen, Wohnungsnr.: WE 7, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.23, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 16.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 8.93

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Über den Anbieter

DIVARES GmbH & Co. KG

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robert SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PQ2C2I4N43

Referenznummer: 11866

Wohnung zum Kauf
99000 €
2.048 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • 1. Geschoss

Traumhafte Balkonwohnung mit Blick über Freital!

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Wohnung zum Kauf99000 €99.000 €2.048 €/m²2 Zimmer • 48,4 m² • 1. GeschossWeißiger Straße 64, Freital (01705)AnrufenKontaktieren

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99000 €
2.048 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • 1. Geschoss