Haus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.795 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  490 m² Grundstück

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Harkensee, Dassow (23942)

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Rund 220 m² Wohnfläche, Baujahr 2002, gepflegt, bezugsbereit und großzügig geschnitten - in Harkensee, nur wenige Fahrminuten von der Ostseeküste entfernt und gut angebunden Richtung Lübeck und Travemünde.
Für einen privaten Investor bietet dieses Haus eine interessante Grundlage für eine hochwertige Ferienvermietung. Die Kombination aus küstennaher Lage, ruhigem Umfeld, großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand spricht besonders Familien, größere Reisegruppen und Gäste an, die Erholung, Privatsphäre und mehr Platz als in einer klassischen Ferienwohnung suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzplankenboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die direkt angebundene moderne Einbauküche unterstützt ein komfortables Selbstversorgerkonzept. Weitere helle Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Schlafzimmer mit zusätzlicher Perspektive durch den darüberliegenden Spitzboden, der weiteres Potenzial für Aufenthalts- oder Nutzfläche bietet.

Terrasse mit Markise, gepflegter Garten, Spielbereich und Carport runden das Angebot ab. Damit entsteht ein Ferienhauskonzept mit Substanz, Aufenthaltsqualität und klarer Zielgruppenansprache - ideal für Gäste, die Ostseenähe mit Ruhe und Großzügigkeit verbinden möchten.

Sonstiges 1. Angebot
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.

4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95?% inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§?13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1