Wohnung zum Kauf 246.000 € 3 Zimmer 74 m² 1. Geschoss Welzheim 73642

Wohnung zum Kauf
246000 €
3.324 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss

Welzheim: Gepflegte, zentral und doch ruhig gelegene, 3-Zimmer-Wohnung!

Die zum Verkauf kommende, gepflegte, Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Dennoch wohnen Sie hier in ruhiger Lage mit genügend Abstand zu den Nachbargebäuden. Die Wohnung ist mit der Hauptwohnseite und dem Balkon nach Süden orientiert. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
2023 wurden im Bad Dusche, Waschtischkombination und Wand-WC erneuert.

Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

An Gemeinschaftsräumen ist eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Tiefgaragenstellplatz

Abstellraum im UG

Südbalkon

Gaszentralheizung

Schüller Einbauküche 2014

Teilsanierung Bad 2023

Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Kabelanschluss

Hausmeisterservice

Sofort frei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

246000 €

3.324,32 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.002 €1

Kaufpreis

246.000 €

Kaufnebenkosten

26.002 €

Notarkosten (1,5%)

3.690 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welzheim (73642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.